項目をお選びください。 -1 従来の借家権と どう違いますか？ -2 どんな効果が ありますか？ -3 契約の更新は できますか？ -4 期間に制約は ありますか？ -5 どんなメリットが ありますか？ -6 中途解約は 成立しますか？ -7 安定した賃料が 見込めますか？ -8 どんな物件でも 使えますか？ -9 契約時の注意は？ -10 満了時の注意は？	-7. 安定した賃料が見込めますか？ 定期借家権では、賃料増減額請求権を排除することもできると聞きましたが、本当でしょうか。もし賃料増減額請求権を排除しようとすると、どのようにすればよいのでしょうか。 増減の請求を排除でき、 利回りが確定できます。 定期借家権の場合に限ってですが、定期借家権の契約で賃料の改定に関する特約を設けた場合には、賃料増減額請求権の規定は適用されないことになりました。したがって、たとえば定期借家の契約で、「契約期間中は賃料は一切増減変更しないものとする」との特約をすると、賃料増減額請求権は排除できることになりました。